鄰居家空調外機又熱又吵 業主起訴要求拆除獲支持

　　書房、飄窗、陽光、微風……多么舒適與寧靜的場景，然而自從樓下鄰居將四臺空調的室外機組裝到飄窗下面后，噪音與熱氣不斷。當事人不滿鄰居家空調外機又熱又吵，多次要求鄰居拆除但遭拒絕，為此找法院要個說法。

　　阿強(化名)與阿華(化名)均為廣東某小區業主，兩人是上下樓鄰居關系。阿華房屋四臺空調的室外機組并未放置在小區統一預留的安裝平臺，而是放置在其書房、臥室的飄窗頂部平臺，正位于阿強房屋飄窗下方，且四臺空調室外機組的放置平臺均屬于小區公共區域。

　　空調室外機組產生的噪音和熱氣令阿強不堪其擾，經與阿華多次協商未果后，阿強訴至法院，請求拆除阿華的四臺空調室外機組，排除妨礙。

　　法院審理后認為，阿華家空調室外機組的放置不符合中華人民共和國國家標準(GB 17790-2008)《家用和類似用途空調器安裝規范》的要求。在室內裝修、購置空調時，阿華應提前溝通，而不是在知道有可能妨礙樓上阿強家生活的情況下，自行將空調室外機組放置于現在的位置。

　　且如阿華所述，在其將空調室外機組變更至現在的位置之前，他家也曾安裝空調，即目前的位置并非唯一解決方案。阿華未能對空調室外機組產生的振動、噪聲、熱氣未超標、未影響阿強的正常生活提供相應證據，應承擔舉證不能的不利后果。此外，阿華家的空調室外機組放置于公共區域，不符合小區業主公約的要求。

　　為此，法院支持阿強的訴訟請求，判決阿華拆除四臺空調室外機組。該判決目前已生效。

　　法官釋法 相鄰環境權益受保護

　　深圳市中院環境資源庭庭長、三級高級法官王偉：

　　在日常生活中，相鄰不動產權利人之間受環境影響，噪聲、空氣、陽光等不可量物的侵害，都屬于相鄰環境權益的范疇。不動產權利人按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系，避免對相鄰不動產權利人造成損害，是法律積極倡導的價值取向。

　　本案中，案涉小區建成時間較早，當時的房屋設計未能充分考慮空調室外機組合理放置的問題。不動產權利人在室內裝修、購置安裝空調時，應當盡到審慎注意的義務，避免損害相鄰不動產權利人的權益。

　　法官為此提醒，面對相鄰關系，應與鄰為善、以鄰為伴，多溝通、多理解，多換位思考，齊心共筑睦鄰友好的生活環境。

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